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Como avaliar o preço de um imóvel corretamente?


Se você está pensando em comprar o seu imóvel em 2020, com certeza já se perguntou como avaliar se um empreendimento está caro ou barato de acordo com o que ele oferece.


Essa é uma dúvida muito comum entre os consumidores. E, o fato é que a resposta não é muito simples.


Isso porque existe diversas formas de realizar essa avaliação e muitos fatores diferentes devem ser levados em consideração. Principalmente quando o assunto são comparativos entre apartamentos e casas, por exemplo.


Pensando em te ajudar, preparamos esse texto sobre o assunto. Confira algumas dicas.

Avalie o valor médio entre os imóveis da sua região

Um dos fatores que mais fazem a diferença no preço de um empreendimento é a região na qual ele está localizado.


Regiões com facilidade de acesso, com centros comerciais, lojas, shoppings, hospitais, segurança e áreas de lazer costumam agregar valor ao imóvel. Neste caso, você também paga um preço pela qualidade de vida da sua família. E, abrir mão desse item, pode te custar caro lá na frente.


Na internet, você pode pesquisar alguns imóveis a venda na região escolhida para ter uma média de preço e ficar alerta para preços que estejam muito diferentes.


Vale ressaltar que esse é apenas um primeiro comparativo. Desconfie se o preço do empreendimento estiver muito abaixo do esperado.


Lembre-se que bons empreendimentos custam um preço para serem construídos e, com certeza, você não vai querer sofrer com problemas de estrutura em seu imóvel no futuro.


Leia mais: Descubra a hora certa de comprar o seu próprio imóvel

Valor por metragem

Outro fator importante para calcular o preço de um empreendimento é a sua metragem.


No geral, os preços seguem a lógica. Quanto maior o empreendimento, maior o preço. No entanto, algumas outras questões devem ser consideradas.


Além da localização que já foi mencionada acima, há também o valor agregado de condomínios com áreas de lazer, itens de segurança e estrutura diferenciada.


Você também pode pesquisar na internet a média de valores dos principais bairros das cidades. Com esse valor, basta multiplicar pela metragem do seu empreendimento e descobrir se os preços estão dentro ou fora dessa média.


Novamente, é importante ressaltar a qualidade do empreendimento. É muito comum consumidores avaliarem só os números e deixarem de lado questões como acabamento, materiais, conservação, encanamentos, fiação, entre muitos outros detalhes.


Todas essas questões devem contar. São muito importantes para que você não se arrependa e possa curtir o sonho da casa própria por muitos anos.


Os empreendimentos da Dancon

Com sede em Londrina, a Dancon Empreendimentos atua desde 2010 no segmento de incorporação e construção residencial, embora sua história já tenha começado com a experiência anterior de seu fundador.


Todos esses esforços visam elevar o nível de qualidade dos empreendimentos desenvolvidos pela empresa e contribuir para que seus clientes saibam que seus sonhos são construídos juntos com a DANCON.


E aí, acha que está no momento certo para comprar o seu primeiro imóvel? Então, conheça o Village Tókio, o condomínio fechado de casas da Dancon Empreendimentos que tem toda a estrutura para proporcionar a sua família qualidade de vida e bem-estar em plena cidade de Londrina.


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